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招商加盟 News
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发布时间: 2017 - 10 - 14
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在农资行业“决胜终端”的今天,不少企业正在加快延伸零售终端,排兵布阵抢网点。但零售店如何选址布点,有没有可供遵循的章法呢?很多零售商都奉行一条不成文的规则,认为成功的零售店需要三个条件:地点、地点还是地点!由此可见,地点对于零售店的经营何等重要。虽然我国的农资零售店分散在乡镇,不同于一般的城市零售业,但在选址同样是影响其吸引顾客能力的关键。向沃尔玛学选址谈到零售店选址的问题,我们不能不提到全球最大的零售业巨头--沃尔玛。从第一家店开始,沃尔玛就倾向于在小城镇选址开店。在很多的印象里,大型零售店一般都会在大都市里抢占黄金地段开店,而沃尔玛却反其道而行之,并且开一家火一家。沃尔玛取得了世人瞩目成就,很大程度上要归功于开店选址方面独特优势。沃尔玛在进入中国之前,就对中国市场进行了长达数年深入细致的市场调查。其实早在1992年,沃尔玛就已经获准进入中国,但是沃尔玛1996年才落户深圳,在进入中国之前它一直在对当地商圈的交通、人口、竞争状况和市场发展格局进行考察,以便于选择一个好的店址。沃尔玛在择址方面有一个完整的流程,首先是市场调查委员会研究各潜在地点,搜集信息;其次,由一执行小组评估经济上的可行性,然后由一财团评价该地点;最后,由决策委员会评审决定。调查的主要方面包括:城市结构、交通条件、商业结构、零售商店的种类和经营方式、竞争的饱和度等,并且每一项都有复杂的参数,以便对事先拟定的地点得出正确的判断。有时沃尔玛也通过发放顾客调查问卷,了解假定在某地开一个零售店,各个方向上最远愿意到此购物的顾客分布在哪里。比照沃尔玛缜密的开店选址程序,现阶段我国的农资零售店在选址上下的功夫还远远不够。但这并不意味着我国的农资零售商在布点时毫无章法,瞎闯乱撞,他们凭着自己多年开店摸索的经验,也总结出了一些实用、简洁的选址原则和方法。选人气比较浓的乡镇目前,我国的农资零售店大多集中在乡镇一级,而由于各...
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发布时间: 2017 - 10 - 14
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商铺选址是一个综合决策问题,现罗列一些商铺选址需要注意的要素,希望对即将经营商铺的您会有所帮助。店铺选址之“五大脉象”店铺选择就是要根据店铺的个性化的特征,进行选址和进行专门的调查、研究,这前期的工作就像中医实践中的“把脉”,通过收集“脉象”传递信息。店铺的“脉象”信息很多,创业者在“把脉”时,可以从以下五个方面入手,进行收集、分析、归纳、推理,进而形成判断。“脉象”之一:店铺所在区域的经济发展水平高低,关系到所在区域人口的收入水平,即区域人口的消费能力的强和弱。“脉象”之二:当地人口情况,包括人口的数量、密度以及老年化程度,人口密度过低的话,商业繁荣不容易形成,老年化程度太高说明购买力不高。“脉象”之三:商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志,其价格反映了居住者的消费能力情况。“脉象”之四:店铺所在商圈内的店铺总量供求关系,供求关系影响店铺的价格。“脉象”之五:店铺的自身条件。店铺选址之“七种武器”一、店铺最好选在人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这样一方面可吸引出入行人,另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点,并且来过的顾客向别人宣传介绍,会比较容易指引他人光顾。另外,商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设,会给店铺带来更多的顾客,并使其在经营上更具发展潜力。二、最好选在交通便利的区域。理想状态下的店铺或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施,即店铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量,选择行人较多的一边更有利于经营。三、要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候,当行人注意到你的店铺时,但由于需要穿越马路而放弃光顾,要么行人为了过马路,而集中精力去躲避车辆或其他来往行人,而忽略了一旁的店铺。四、根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不...
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发布时间: 2017 - 10 - 14
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随着农资市场的不断发展,想开农资店的人越来越多。但是,开店并非想象的那么简答,首先选址就是一个重点关键。店面选择的好与坏,直接关系着创业的成败,那么应该怎样选址呢?开店选址要注意哪些问题呢?下面是给大家开店选址的6个忠告。忠告1:要根据自己店铺的经营定位进行选址。开店选址之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位。如果经营的是日化、副食等快速消费品,就要选择在居民区或社区附近;如果经营的是家具、电器等耐用消费品,就要选择在交通便利的商业区。此外,还要考虑自己的目标消费群体,是主要面向普通大众消费群体,还是主要面向中高阶层消费群体,简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。通常情况下,大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区,特别是当地商业活动比较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈。选址忠告2:要尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置。很多城市为了便于交通管理,在一些主要街道会设置交通管制,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等,开店选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店,因为这样会限制对面的人流过来,即使你的店铺招牌做得再惹眼,对面的顾客也只能“望店兴叹”。交通方便是选择店铺位置的条件之一,店铺附近最好有公交车站点,以及为出租车提供的上下车站等。另外,店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地,这样会更方便顾客购物。选址忠告3:要选择居民聚集、人口集中的地区,不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店。人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺,尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。 城市新开发的地区,刚开始居民较少、人口稀零,如果又缺乏较多流动人口的话,是不适宜开设店铺的。虽然有时候在新建地区开店 ,可以货卖独家,但往往由于顾客较少,难以支撑店铺的日常运营。选址忠告4:要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能,房屋是否存在...
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发布时间: 2017 - 10 - 14
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连锁店在如今是一种非常受欢迎的经营方式,也有不少人参与到加盟连锁的队伍中来。但是对于加盟连锁的选址问题大家却都不是很清楚,一旦选址问题处理不当,做加盟连锁就很难成功。下面,有小编为大家总结的加盟连锁的三大法宝,希望对大家可以有所帮助。法宝1:店铺附近一定要有明显的标志性建筑物好的商圈店铺租金不菲,自然不是大多数草根投资者的首选,而其他商圈虽然租金便宜,但是知名度差,人流量也没有保证。那么投资者可以选择具有明显标志性建筑物附近开店,比如某电影院附近、某大型工厂附近……一来,这样的区域人流量并不低;二来,可以进行宣传,如果仅仅说店址,可能很多人不清楚,但是说出标志性建筑物的话,很多人都会知道,可以弥补客流量天生不足的问题。法宝2:交通便利区域是首选所谓的交通便利,不仅仅是指周围有公交站、地铁站,而是还有很多潜在的标准:一是,公交站、地铁站一定要是换乘站或中转站或终点站,因为这样的区域客流量都很大,可以在一定程度上带动生意的人气。二是,一定要方便停车,虽然区域人流大,但是不方便停车,庞大的人流量很难截留下来,即使店铺的产品再好,由于不方便停车,也会丧失很多客人。三是,一定要选取人流量大的一侧。任何马路都要分两侧,投资者选铺一定要选人流量的一侧。一般而言就是人们的回家路,往往上班路一侧,人们急忙上班光顾门店的几率较低。四是,如果公交站、地铁站附近没有商铺,投资者可以退而求其次,顾客步行不超过15分钟的路程内设店也可以。因为目前城镇公共交通设施规划设计中,以便民为首要目的,其中有一点要求人们下车之后步行15—20分钟之内达到目的地为最佳,草根投资者在这样区域开店,不会丧失太多的客流量。法宝3:要选择较少横街或障碍物的一边许多时候,当行人注意到你的店铺时,但由于需要穿越马路而放弃光顾,要么行人为了过马路,而集中精力去躲避车辆或其他来往行人,而忽略了一旁的店铺。所以一定要选择少横街或障碍...
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发布时间: 2017 - 10 - 14
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给别人当员工,不如自己当老板。很多人抱着这样的想法,开始了开店创业,但是却有总是苦于找不到繁华地段的好店址。但其实,店址不一定要在繁华地段,也不一定要在人口聚集的地方,只是根据你选择的行业,在充分考虑顾客的基础上,再合理地寻找开店地址,就能让你事半功倍。慧眼识好址★多调查、少吃亏我们在寻找一个好店址时,单纯的技巧是不管用的。即使看再多的书,在脑海里或纸上设计再多的方案也无济于事。只有亲自跑到大街小巷去,多看,多问,才会找到适合你开店的好店址。作市场调查是比较辛苦的,但做生意本来就是件辛苦事,特别是刚刚进入这个行业时。选址这么一件头等大事,如果你连实地考察找店面都不愿意做,那么你以后的经营肯定做不好。市场调查既可以弄清楚店址的具体位置,还能调查诸如周围环境、客流量多少,店址是否具有发展潜力等问题。盲目选择店址造成失败既令人惋惜,也是难被人原谅的。多调查是选择店址的最好方法,但光跑光看还不行,还要记得把你的嘴巴带上,顺便问问附近商店的经营或其他与经营无关的情况,有时还会得到意想不到的收获。★眼光放远些天有不测风云,别以为你现在选择了一个好店址就可以一劳永逸。店址还会受到很多因素的影响,诸如政府的举措等等。如有些商店处于闹市区,暂时看来生意很好,但有时也会有难以预料的事情发生,如修建立交桥、拓宽马路等等,对商店的经营影响很大。选个口碑好的地方虽然我们说,没有绝对的好店址,也没有绝对的坏店址,但在实践中,有很多经验还是可以供我们的客户在选择店址时参考。店址的好坏主要取决于地理位置,具有以下条件的基本上可以说是个好店址,如果具有其中两条以上,也极有可能是优秀的店址。1.商业活动频度高的地区这类地区商业活动频繁把商店设在这样的地区,营业额必然高。这就是所谓寸土寸金的地方,有实力的经营者一般都会重金以求。相反,如果商店开在人迹罕至的地方,营业额难以提高租金再便宜也缺乏经营价值。2.客流量...
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发布时间: 2017 - 10 - 14
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大量的成功案例证明,在选址问题上,定性的分析更为重要,定性分析是定量分析的前提。在做定性分析时,为它确定几项原则是必要的。具体的选址原则如下所述:1.费用原则企业首先是经济实体,经济利益对于企业无论何时何地都是重要的。建设初期的固定费用,投入运行后的变动费用,产品出售以后的年收入,都与选址有关。2.集聚人才原则人才是企业最宝贵的资源,企业地址选得合适有利于吸引人才。反之,因企业搬迁造成员工生活不便,导致员工流失的事实常有发生。3.接近用户原则对于服务业,几乎无一例外都需要遵循这条原则,如银行储蓄所、邮电局、电影院、医院、学校、零售业的所有商店等。许多制造企业也把工厂建到消费市场附近,以降低运费和损耗。4.长远发展原则企业选址是一项带有战略性的经营管理活动,因此要有战略意识。选址工作要考虑到企业生产力的合理布局,要考虑市场的开拓,要有利于获得新技术新思想。在当前世界经济越来越趋于一体化的时代背景下,要考虑如何有利于参与国际间的竞争。
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发布时间: 2017 - 10 - 14
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店面寻找一直是一个令人头疼的问题,特别是在地段选择、租金交付方式和房屋合同签订方面隐含的细节方面更是大有学问。因此有许多读者打来电话咨询如何租到一间物美价廉的商铺。在这里写一点小小经验给各位参考。第一步:找在地点的选择方面很重要,太繁华的地方可能因为房租比较高、面积比较大很难让你称心如意地租到手,但是繁华地段又对销售很有帮助。我们在这里建议资金雄厚和对投资项目有信心的投资者选择繁华地段,如果在繁华地段找不到可以到繁华地段的支系路段看看,你可以找到比较便宜的店面,而且人流量一般也不是很少,因为有些人逛完街不愿意走人多的地方会选择一些小路走,这样你就有一定的人量分流。还有在大学比较集中的地方非常适合销售年轻人喜爱的商品,但就是有个假期问题要考虑一下。当然也可以到大商场里租个专柜,有时有些商场有优惠,你可以不交房租只要进货就可以开始销售,每个月从你的销售额里扣除租金就行!这些方式你可以都尝试一下。如果要租房,有两点有必要提醒您:1.贴着店铺出租的商铺一般租金比较高;2.没贴店面出租的您也可以问问,技巧就自己把握了。第二步:租房子找到了,可是太大,怎么办?那条街就根本找不到店铺怎么办?有办法!房子大了可以合租呀,用木板分成两间就好了,因为好多人都遇到同样的问题。你可以找找朋友看看有没要租房子的;或者你可以在租房的地方等,看看有没有人也想租却因为店面大想合租;或者你也可以在网络和报纸等地方弄个合租广告,看看能不能找到合租伙伴。根本就没有店面可租时你要费点腿和口水了,一家家找老板问看看能不能分点地方给你。记住:要找那种面积很大、生意不好的问。做事情就是这样,多吃点辛苦会有收获。第三步:付款最好一个月交一次,这样节约钱,然后谈两个月交一次,再不行再说一个季度交一次,最后再谈半年交一次。如果你有钱不担心一次交,可以要求优惠。注意细节:看看房子装修过没?因为你要重新装修要再投资;又比如你要分...
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